El financiamiento convencional se refiere a una hipoteca que es comprada por Fannie Mae o Freddie Mac y no está garantizada por el gobierno federal, a diferencia de otros programas como FHA y VA Financing. Los préstamos convencionales se otorgan completamente en el sector privado sin la participación del gobierno. Puede utilizar la financiación convencional para comprar o refinanciar viviendas unifamiliares a cuatro viviendas.
Prestatarios con buen o excelente crédito.
Prestatarios que pueden depositar un mínimo del 3%.
Tasa fija: tendrá la misma tasa de interés y pago mensual durante todo el plazo de pago, incluso opciones de financiamiento a largo plazo, como un préstamo a 30 años.
Tasa ajustable (ARM): comenzará con una tasa de interés más baja que el préstamo de tasa fija, pero se ajustará de vez en cuando, lo que hará que los pagos mensuales y los intereses cambien con el tiempo.
Si puede hacer un pago inicial del 20% o más, elegir un préstamo convencional puede permitirle evitar pagar el seguro hipotecario por completo (un ahorro promedio de $ 1000 / año). Sin embargo, si su pago inicial es inferior al 20%, es probable que aún deba pagar el PMI (seguro hipotecario privado) con financiamiento convencional. Este tipo de préstamo también suele tener un tiempo de procesamiento más corto y menos obstáculos que un préstamo respaldado por el gobierno, y puede ahorrarle tiempo en el proceso de compra de una vivienda.
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