Un préstamo Jumbo, o hipoteca no conforme, es un préstamo privado que no cumple con las pautas establecidas por Fannie Mae y Freddie Mac al exceder el límite de préstamo total para el área en la que está comprando. Deberá verificar su ubicación específica para ver cuáles son los límites locales, o hable con un Originador de préstamos para averiguar si necesita esta opción de financiamiento especial.
Prestatarios que buscan comprar una casa a un precio más alto (más de $ 453,100 en la mayor parte del país).
Prestatarios con muy buen crédito, un gran pago inicial y una baja relación deuda-ingresos.
Prestatarios con importantes reservas de efectivo adicionales.
Tasa fija: tendrá la misma tasa de interés y pago mensual durante todo el plazo de pago, incluso opciones de financiamiento a largo plazo, como un préstamo a 30 años.
Tasa ajustable (ARM): comenzará con una tasa de interés más baja que el préstamo de tasa fija, pero se ajustará de vez en cuando, lo que hará que los pagos mensuales y los intereses cambien con el tiempo.
Si necesita pedir prestado más de $ 453,100 (en la mayor parte del país), un préstamo gigante puede permitirle financiar este monto de préstamo no conforme. Si bien la mayoría de los prestatarios realizarán un gran pago inicial, es posible que pueda obtener un préstamo gigante con tan solo un 5% de pago inicial.
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